Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Düsseldorf - Mörsenbroich innerhalb der "Gartenstadt Reitzenstein", eine malerische Enklave an der Schnittstelle der Stadtteile Mörsenbroich, Grafenberg und Düsseltal.
Die Gartenstadt Reitzenstein entstand in den Jahren 2013 bis 2020 und zählt heute zu den attraktivsten Wohnquartieren der Landeshauptstadt. Inspiriert von der Gartenstadt-Bewegung, die auf die Schaffung von Wohngebieten mit reichlich Grünflächen, Gärten und einer harmonischen Verbindung von Architektur und Natur abzielte, vereint dieses Viertel urbanen Komfort mit den Vorzügen eines reichlich begrünten Wohnumfelds.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind fußläufig schnell erreicht. Mit den Buslinien 733 und 834 sowie den Stadtbahnen U72 und U71 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Düsseldorfer Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung: + begehrte und gehobene Wohnlage in einem begrünten Umfeld
+ großer, offener Wohnbereich mit Kamin
+ weiße Bulthaup Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau und Miele
+ elektrische Schiebetüren zum Nebenzimmer der Küche, auch über App steuerbar
+ Eichenparkett in allen Räumen, auch im Untergeschoss
+ alle Türen sind raumhoch, verdickt und schließen nach unten im Boden ab
+ Mastersuite mit klimatisiertem Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und Masterbad mit Whirlpool Badewanne
+ teils schallisolierte Wände
+ Sonnenschutzrollos an allen Fenstern, Fliegenschutzgitter in den Schlafräumen
+ Lautsprechersystem in allen Räumen
+ Alarmanlage mit Aufschaltung zu Sicherheitsdienst
+ Panzerglasscheiben mit 3-fach-Verglasung
+ vollständige Smart-Home-Steuerung von GIRA-KNX, auch über Handy-App steuerbar
+ Haustüre per Fingerabdruck zu öffnen
+ hochwertiges Beleuchtungskonzept, elektronisch steuerbar
+ indirekt beleuchtete Nischen in den Bädern
+ Wäscheschächte im EG und OG
+ versenkbare Mülltonnen im Vorgartenbereich
+ Untergeschoss wohnlich ausgebaut, Lichtschächte ca. 1 m tief
+ energieeffizient dank Fernwärme-Heizung
+ Mähroboter und automatische Gartenbewässerung
und vieles mehr...
Objekt: Das äußerst exklusive Townhouse liegt in einer begehrten Wohnlage von Düsseldorf - Mörsenbroich innerhalb der "Gartenstadt Reitzenstein" auf einem attraktiven Eckgrundstück, direkt an einem Grünstreifen angrenzend. Die stilvoll und modern ausgestattete Immobilie bietet ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 308 m² bei 8 Zimmern. Hochwertigste Ausstattungsdetails auf dem neuesten Stand der Technik und die moderne, offene Raumgestaltung sorgen für eine hohe Ästhetik und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein pflegeleichter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Über das stilvolle Entree mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Grundrissgestaltung und einer modernen Ästhetik im Bauhausstil zu überzeugen weiß. Deckenhohe Schiebe-Fensterelemente sorgen für reichlich Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die illuminierte Trennwand im Wohnbereich mit elegantem Kamin ist ein wahrer Blickfang und separiert gekonnt den Wohn- und Essbereich voneinander. Eine hochwertige Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen wird jeden Hobbykoch begeistern. Das Arbeitszimmer neben der Küche bietet einen idealen Raum für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen. Durch elektrische Schiebetüren kann es bei Bedarf diskret abgetrennt werden, um ungestörte Privatsphäre zu gewährleisten.
Über die elegante Treppe im Entree gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Von hier haben Sie Zugang zu drei geräumigen Zimmern, die sich optimal als Kinderzimmer anbieten. Ein stilvolles Kinderbad mit 3 Waschplätzen ergänzt die Schlafmöglichkeiten. Die separate gelegene, klimatisierte Mastersuite im Obergeschoss ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet eine hohe Privatsphäre. Eine begehbare Ankleide, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Bad en Suite samt Whirlpool Badewanne bieten einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt.
Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet neben dem Hauswirtschafts- und einem Lagerraum 3 weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Fitnessbereich - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Ein Meter tiefe Lichtschächte sorgen auch im Untergeschoss für reichlich Tageslicht. Diese Ebene ist mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet.
Der gemütliche und pflegeleichte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Platz für Grillabende, Gartenpartys und entspannte Momente mit der Familie. Ein elektrisches Sonnensegel sorgt auf Wunsch für eine angenehme Beschattung der Terrasse. In der Doppelgarage stehen Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
