Lage: Als Teil eines ehemaligen großen Bauernhofes befindet sich Ihr Haus in wunderschöner, sehr ruhiger und ländlicher Lage in Düsseldorf-Angermund.
Erste Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie bereits in naher Umgebung in Angermund, das Zentrum von Düsseldorf mit seinen attraktiven Shopping- und Gastronomieangeboten ist gut 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Dreieck Breitscheid mit Anbindung zur A3/A52 und A524 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Ihr Haus befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Es haben jüngst energetische Sanierungen stattgefunden und es wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut.
Die Kunststofffenster des Obergeschosses sind dreifach-isolierverglast, das Erdgeschoss verfügt über hochwertige, doppelt-isolierverglaste Holzfenster.
In der Küche werden Sie gebeten, eine eigene Einbauküche mitzubringen.
Direkt neben Ihrem separaten Hauseingang befindet sich ein großer Parkplatz, der Ihnen jederzeit ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung stellt.
Objekt: In wunderschön ruhiger und ländlicher Lage wird Ihnen dieses Einfamilienhaus zur Vermietung angeboten.
In einem ehemaligen Landgut gelegen, bietet es Ihnen mit rund 190m² Wohnfläche sowie ausgebautem Speicher und Keller, jede Menge Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes, sehr großes Wohnzimmer inkl. Essbereich und Zugang zu Ihrer Terrassen und Gartenanlage (ca. 150m² groß). Weiterhin bietet Ihnen Ihr neues Haus im Erdgeschoss eine große, separate Wohnküche mit einem angrenzenden offenen Esszimmer und ein Gäste-WC nahe des Eingangsbereichs. Von allen Räumen des Geschosses gelangen Sie bequem in Ihre tolle Gartenanlage.
Das Obergeschoss Ihres Hauses verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad (Dusche + Badewanne) en Suite, sowie 2 gut geschnittene Kinderzimmer welche ein eigenes Badezimmer mit Dusche besitzen. Weiterhin finden Sie hier einen großzügigen Flurbereich mit viel Stauraum und ein separates Arbeitszimmer, Büro.
Über eine Treppe gelangen Sie in den voll ausgebauten Dachboden. Hier wird Ihnen bei einer ausreichenden Deckenhöhe jede Menge weitere bewohnbare Nutzfläche für Hobby und Freizeit geboten.
Ebenfalls bietet Ihnen Ihr neues Haus einen großzügigen, komfortabel ausgestatteten Kellerbereich inkl. uriger Kellerbar.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 147,30kWh, Strom, Baujahr 1910
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
