Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 140,00 EUR
Ausstattung: - helle Fliesen im Erdgeschoss
- Master-Badezimmer mit Wanne und großer Dusche im 1. OG
- separates Kinder-Duschbad im 1. OG
- Bäder mit weißen Fliesen
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- preiswerte und nachhaltige Beheizung per Erdwärme
- Fußbodenheizung
- sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden
- Garten mit Berieselungssystem zur Bewässerung
- Beleuchtungskörper zur Illumination des Gartens
- Gartenpflege durch einen einen Fachbetrieb (in NK enthalten)
- LAN-Verkabelung
- Kabelfernsehen auf allen Etagen
- große Garage (ca. 26 m²) mit Wallbox und Zugang zur Gartenseite für zzgl. 140 €/Monat
Objekt: Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in ausgesprochen ruhiger und grüner Lage im exklusiven Stadtteil Wittlaer.
Von dem repräsentativen Eingangsbereich gelangt man kurzen Schrittes in den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch vier doppelflügelige, bodentiefe Fenster-Elemente genießen Sie hier viel natürlichen Lichteinfall sowie eine herrliche Aussicht in den weitläufigen und eindrucksvollen Garten. Die nahezu uneinsehbare Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 40 m², erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet sämtliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche kann wahlweise durch ein Türschiebe-Element vom Wohn- und Essbereich separiert werden. Praktischerweise gibt es angrenzend einen großzügigen Vorratsraum für Ihre Lebensmittel, sowie weitere Abstell- bzw. Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC, einer Garderobe und einem weiteren Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Neben dem vollausgestatteten Master-Bad sorgt das separate Duschbad dafür, dass "Engpässe" am frühen Morgen schon bald der Vergangenheit angehören. Im Dachgeschoss können Sie sich auf ein etwa 33 m² großes, lichtdurchflutetes Studio freuen, welches die individuellsten Nutzungsmöglichkeiten bietet, aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Eine sehr große Garage (ca. 26 m²) befindet sich rechts vom Hauseingang und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Ein weiterer PKW kann in der Einfahrt vor der Garage oder wahlweise am Straßenrand vor dem Haus abgestellt werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
