Lebendige Altstadt: Wohnen und Geschäft in einem einzigartigen Ensemble

3.300.000 €

Festpreis

10.06.2024

40213 Düsseldorf

Lage: Die Düsseldorfer Altstadt, auch bekannt als "die längste Theke der Welt", ist ein historisches Viertel
im Zentrum von Düsseldorf, Deutschland. Sie erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet eine
einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Nachtleben.
Die Altstadt zeichnet sich durch ihre schmalen gepflasterten Straßen aus, die von historischen
Gebäuden gesäumt sind. Die Architektur reicht vom gotischen Stil bis zur Renaissance und
vermittelt einen charmanten und malerischen Eindruck. Zahlreiche traditionelle Bürgerhäuser und
Fachwerkbauten verleihen der Altstadt ihren unverwechselbaren Charakter.
Die Rheinpromenade ist ein beliebter Treffpunkt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den
Fluss. Hier kann man entspannen, spazieren gehen oder einfach nur die vorbeifahrenden Schiffe
beobachten. An warmen Tagen bevölkern Menschen die Uferpromenade und genießen die
angenehme Atmosphäre.
Die Düsseldorfer Altstadt ist berühmt für ihr reges Nachtleben. In den engen Gassen finden sich
unzählige Bars, Kneipen und Restaurants, die eine große Vielfalt an Getränken und Speisen
anbieten. Das pulsierende Nachtleben macht die Altstadt zu einem beliebten Ziel für Einheimische
und Touristen gleichermaßen. Insbesondere die Bolkerstraße und die Ratinger Straße sind
bekannt für ihre hohe Dichte an Bars und Clubs.
Darüber hinaus beherbergt die Altstadt auch einige bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Die St. Lambertuskirche, eine romanische Basilika aus dem 13. Jahrhundert, ist einbeeindruckendes architektonisches Meisterwerk und ein Wahrzeichen der Stadt. Das
Schlossturm-Museum bietet Einblicke in die Geschichte der Stadt und bietet einen herrlichen Blick
über die Altstadt.
Die Altstadt ist auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Festivals. Das jährliche "Größte
Kirmes am Rhein" zieht Millionen von Besuchern an und bietet Karussells, Buden und ein
spektakuläres Feuerwerk
Objekt: Im Exklusivauftrag präsentieren wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus von erstklassiger Lage in der Düsseldorfer Altstadt. Dieses voll unterkellerte Gebäude beherbergt derzeit im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss einen Gastronomiebetrieb, während die Etagen 2, 3 und das Dachgeschoss derzeit ungenutzt sind. Diese ungenutzten Etagen bieten ein beträchtliches Potenzial zur Steigerung der Rendite durch die Einrichtung möblierter Wohnungen. Bitte beachten Sie, dass die erforderlichen rechtlichen Genehmigungen vonseiten des Käufers eingeholt werden müssen.
Sonstiges: Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.

Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin. Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 305.000,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 661,00 m²
Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt