Objektbeschreibung: Auf dem Erbbaugrundstück befindet sich ein teilunterkellertes eingeschossiges Wohnhaus mit einem zweiten nicht unterkellerten Wohnhaus im rückseitigen Bereich des Grundstücks. Ferner sind zwei Garagen und kleinere Schuppen im hinteren Bereich des Grundstücks vorhanden.
Die Wohngebäude sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2079. Der derzeitge jährliche Erbbauzins liegt bei rund 2.600 EUR.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem vollerschlossenen reinen Wohngebiet in Düsseldorf - Vennhausen. Der Stadtteil liegt rund 6 km östlich des Innenstadtbereichs. Die Nachbarbebauung ist durch eine überwiegende Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über verschiedene Buslinien.
Provision: 3,57% incl. MwSt.
