Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Düsseldorf Vennhausen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum von Düsseldorf und das Umland schnell erreichen.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung im beliebten Stadtteil Düsseldorf Vennhausen vereint viel Privatsphäre im großzügigen Garten mit modernem Wohnkomfort verteilt auf 2 Wohneinheiten. Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut und 2011 neu aufgebaut und erweitert, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Auf ca. 174 m² Wohnfläche verteilen sich im Haupthaus im EG und 1. OG 5 gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die freistehende Treppe zum 1. OG teilt optisch den Wohn- und Essbereich auf. Im 1. OG befinden sich 2 komfortablen Schlafzimmer sowie ein modernes Bad.
Die ca. 110 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im 1. OG und DG der Immobilie. Die 4-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Dachterrasse ist eine attraktive Einkommensquelle mit monatlichen Mieteinnahmen von 900 EUR Kalt.
Für die Hauptwohnung ist der großzügige Garten exklusiv reserviert. Dort genießen die zukünftigen Eigentümer eine Fülle an Entspannungsmöglichkeiten, darunter eine im Jahr 2022 erbaute Außensauna sowie einen beheizbaren Whirlpool. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die selbst bei schlechtem Wetter einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Diese Ausstattungen machen den Garten zu einem einladenden und erholsamen Rückzugsort.
Eine 2022 installierte Photovoltaikanlage, mit einer Leistung von 9,6 kWh, sorgt für nachhaltige Energieerzeugung und senkt erheblich die Stromkosten. Die Luftwärmepumpe bietet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Zusätzlichen Komfort bieten die Garage und ein Stellplatz mit Wallbox.
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