markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Düsseldorf Logo
Düsseldorf
0 km
/5

Design Klassiker im Lotharviertel - Niederkassel mit Rheinblick

3.600.000 €
Festpreis
30.04.2024
40547 Düsseldorf
Lage: Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Niederkassel zählt zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Innerhalb Niederkassels ist das so genannte "Lotharviertel" mit seinen hochwertigen Einfamilienhäusern und alteingewachsenen Grundstücken die Top-Lage. Die unmittelbare und fußläufige Nähe zum Rhein ist einmalig. Eine sehr gute Infrastruktur macht diese Gegend insbesondere für Familien interessant, sehr gute Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Düsseldorfer Hockey Club, der Tennisclub Oberkassel sowie der Golfpark Meerbusch sind in unmittelbarer Nähe oder mit dem PKW schnell zu erreichen. Gute Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft, die Düsseldorfer Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Anbindung an den Internationalen Flughafen Düsseldorf ist hervorragend.
Objekt: Der hochwertig ausgestattete Designklassiker wird Sie begeistern.
Sie betreten das Haus und werden in einem offenen und hellen Entrée mit Blick in den geräumigen Wohnbereich empfangen. Linker Hand befindet sich die schöne Küche, der sich ein kleiner Essbereich anschließt. Die weiße Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsplatte ist zeitlos schön und mit hochwertigen Markengeräten vollausgestattet. Der Küche angeschlossen ist ein Abstellraum, der über einen direkten Zugang zu der großen Garage verfügt. In der Garage ist aufgrund ihrer Länge Platz für drei kleinere Fahrzeuge, eine weitere große Garage mit Platz für einen SUV befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus gelegen.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig und dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet. Für Liebhaber moderner Kunst bieten die großen Wandflächen ausreichend Platz ihre Werke gut in Szene setzen zu können. Der weiße Mirko Zementboden ist zurückhaltend und modern zugleich. Die glattverputzten Wände sind mit einem perfekt durchdachten Beleuchtungssystem versehen. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof und ein schönes Zimmer an, welches sich gut als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Vom Eingangsbereich rechts befinden sich weitere geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Hochwertige Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Staufläche. Über eine moderne Edelstahltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Blick auf den Rhein, ein sehr großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und einem Waschtisch. Die Ankleide ist im Bad integriert, auch hier finden Sie maßgefertigte Schränke. Das Highlight auf dieser Ebene ist der private zweite Wohnbereich mit freihängendem Kamin und Zutritt zu der großen Rheinblick Terrasse. Ein herrlicher Raum mit wunderbaren Lichtverhältnissen. Das Haus ist vom jetzigen Eigentümer im Erd- und Obergeschoss hochwertig saniert worden. Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, das Gästezimmer mit Bad ist sehr schön, ebenso der Hobbyraum. In anderen Teilen ist der Keller nicht renoviert. Das innenliegende Schwimmbad ist nicht mehr im Betrieb und muss generalüberholt werden, die Heizungsanlage entspricht nicht den modernen energetischen Anforderungen, ist aber voll funktionsfähig.
Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, wobei der Eigentümer dieser Einheit über die absolute Stimmenmehrheit verfügt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche372,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1974

Ähnliche Anzeigen

  • Mediterrane Perle mit Rheinblick, in Niederkassel-Mondorf - Niederkassel
    4

    Preisinformation: 4 Stellplätze

    Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Niederkassel-Mondorf.

    Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Mondorf ein beliebter...
    3.000.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.04.2024
    53859 Niederkassel
    Häuser zum Kauf
  • EFH mit Potential auf großem Grundstück in Niederkassel-Rheidt! - Niederkassel
    5

    Objektbeschreibung: Dieses interessante sehr gepflegte Einfamilienhaus auf großem Grundstück erwartet Sie. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Ebenso das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist...
    565.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.04.2024
    53859 Niederkassel
    Häuser zum Kauf
  • Top Rheinlage! Einfamilienhaus in beliebter Rheinlage von Niederkassel Mondorf zu verkaufen! - Niederkassel
    5

    Objektbeschreibung: Das angebotene Haus befindet sich in idyllischer Lage direkt am Rhein in Niederkassel-Mondorf. Das Baujahr des Hauses ist 1970, und es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von...
    640.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.04.2024
    53859 Niederkassel
    Häuser zum Kauf
  • Traumhaftes Eigenheim in 1. Reihe am Rhein - Leben wie im Urlaub in Niederkassel - Niederkassel
    5

    Objektbeschreibung: Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1975 fertig gestellt. Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit 6 Zimmern, einem Rundumbalkon und...
    785.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.04.2024
    53859 Niederkassel
    Häuser zum Kauf
  • Familiendomizil in Niederkassel-Rheidt - Niederkassel
    5

    Provisionshinweis: 3,57 %
    Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler...
    695.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.04.2024
    53859 Niederkassel
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort40547 Düsseldorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.04.2024
  • Anzeigen­kennung1f6335ba
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Premium buchen und Vorteile genießen