Dieses ca. 35 m² große Apartment im Erdgeschoss stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt dar. Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert und bietet eine gelungene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl für die temporäre Kurzzeitvermietung als auch für Studenten eine attraktive Option darstellt.
Der Balkon der Wohnung, der zur ruhigen Seite des Gebäudes zeigt, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, um nach einem langen Tag zu entspannen. Besonders einladend ist der unverbaute Blick.
Die offene Küche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die den gesamten Raum bereichert. Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die der Wohnung einen luxuriösen Charakter verleiht. Sowohl die Badewanne als auch die Küche sind offen im Raum integriert.
Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Mieter, die mehr Platz benötigen.
Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen ca. 157,- EUR/Monat.
Für Kapitalanleger stellt dieses Apartment eine vielversprechende Möglichkeit dar, von den hohen Mietrenditen zu profitieren. Dank der modernen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Kurzzeitvermietungen und der attraktiven Lage wird eine hohe Auslastung garantiert. Darüber hinaus stellt die Nähe zur HSD und zur FOM und die zentrale Lage sicher, dass auch eine dauerhafte Vermietung an Studenten oder Berufspendler problemlos möglich ist.
