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HAUCHEN SIE DIESER SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN WOHNUNG NEUES LEBEN EIN!

135.000 €

Festpreis

08.05.2025

40468 Düsseldorf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen ähnlicher Größe und Grundrissgestaltung. Insgesamt umfasst die Wohnanlage mit mehreren Hauseingängen 63 Wohnungen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und verteilt sich auf den Wohn-/Schlafraum, eine Eingangsdiele, das recht große Badezimmer, sowie eine separate Küche.

Durch setzen einer Trennwand, entsteht problemlos eine klassische 2-Zimmerwohnung.

Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist der Standard als einfach, und der Zustand als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Um Ihnen dennoch eine Vorstellung davon geben zu können, wie toll die Wohnung nach der Sanierung aussehen kann, haben wir ein paar Bilder als Visualisierung mit KI dargestellt.

Wohnungen in dieser Größe lassen sich problemlos zu interessanten Preisen vermieten. Bezogen auf den Kaufpreis sicherlich eine interessante Investition.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche49,00 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.10.2018
- Gültig bis25.10.2028