Lage: Die Wohnung liegt im schönen Pempelfort!
Hier haben Sie alles: Vielfältige Gastronomie, beste Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, beste medizinische und ärztliche Versorgung im 5-Minuten-zu-Fuß-Bereich, top Anbindungen an die ÖPNV. Der Rhein ist in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Das kulturelle Angebot mit dem Museum Kunstpalast, dem NRW-Forum und der Tonhalle, nur um die größten Einrichtungen zu benennen, ist hervorragend. Die pulsierende Nordstraße ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Willkommen in Pempelfort!
Ausstattung: * Wände weiß Glattputz
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Balkon
* Lift
* neue Elektrik
* neue Fenster
* neue Heizkörper und Heizungsleitungen
* alte Zu- und Abwasserrohre wurden erneuert
* vordere Fassade erneuert
Der Sanierung begann in 2019.
Objekt: Ihr Projekt - fast vollendete Bestandssanierung.
3-Zimmer-Wohnung, guter Schnitt, Sonnenbalkon, 4. Etage mit Lift.
Freuen Sie sich auf ein Wohn-Esszimmer mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht.
Die Wohnung ist teilweise fertig gestellt (siehe u.a. Fotos). Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt käuferseits.
Die Kosten für die Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden nach Miteigentumsanteilen berechnet und sind seitens des Verkäufers getätigt.
Das Haus selbst ist in Begriff fertig gestellt zu werden. Die Restarbeiten im Gemeinschaftseigentum werden durch die Eigentümergemeinschaft und mit Unterstützung der Hausverwaltung gemeinsam zu Ende geführt. Der ehemalige Projektentwickler ist leider insolvent.
Im persönlichen Gespräch erfahren Sie gerne mehr.
Sonstiges: Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer:in tätig. Wir schließen mit dem Käufer:in und dem Verkäufer:in eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Bitte klicken Sie direkt auf die Fotos, um eine Vollansicht zu generieren. In der Schnellansicht ist das Format nur eingeschränkt sichtbar.
Den Interessenten:innen ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Den Interessenten:innen wird der Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche der Den Interessenten:innen für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Übergabe nicht vorliegt, sind ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird erst ausgestellt, wenn alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019 bis 2023
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
