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Restauriertes Zweifamilienhaus mit Potenzial

459.000 €

Festpreis

30.04.2025

52355 Düren

Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die kleine ZZKDB Wohnung mit kleinem Abstellraum und einer eigenen Terrasse und Zugang zum Keller. Dort befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ca 55 m² groß.
Im ersten 1 OG und 2 OG liegt die geräumige 4 ZKD 2 Duschbäder Wohnung. Diese ist ca 110 m² groß und verfügt ebenfalls über einen Garten mit Terrasse. Diesen gelangt man über eine Treppe durch einen kleinen Wintergarten, indem auch der Anschluss der Waschmaschine und Trockner ist. Der Garten verfügt über einen Wasseranschluss. Im 1 OG gibt es eine große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer und ein Duschbad mit Fenster, sowie der kleine Wintergarten. Die Schlafräume liegen im ausgebauten Dachgeschoss. Die Vailantheizung ist erst drei Jahre alt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche165,00 m²
- Grundstücksfläche245,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2025
- Gültig bis23.04.2035

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