Lage: Birkesdorf ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil mit im Norden der Stadt Düren mit einem kleinen Zentrum an der Kirche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Kindergarten und Grundschule (ca. 450 m), das St. Marien Hospital und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Dürener Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und die nächste Autobahnauffahrt ca. 2 km.
Ausstattung: - Dacherneuerung 1997
- Fassadendämmung und Anstrich 1997
- Haustüranlage 1997
- gepflegtes Treppenhaus
- Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- eigener Kellerraum
- Waschkeller
- Wasseruhren für jede Einheit
- zentrale Heizungsanlage im Besitz der Stadtwerke Düren
- Heizkostenabrechnung (vom Mieter) direkt mit den Stadtwerken Düren
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung mit 3 Zimmern ist gut aufgeteilt mit einem Balkon vor Küche und Badezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, die Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. Die Wohnung wird in Kürze frei.
Sonstiges: Haftung:
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Provision:
Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Verkäufer und 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Geldwäsche:
Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist der potenzielle Käufer gemäß § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, dem Immobilienmakler die vollständigen Adressdaten zu nennen und den Ausweis zur Erfassung vorzulegen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 450.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
