Kurzbeschreibung: Ideal für Heimwerker! Hier werden Ihre Ideen umsetzbar. Einfamilienhaus auf 408 m² Eigentumsgrundstück mit ca. 117 m² Wohnfläche: Wohn-Esszimmer, 3 Zimmern, unterkellert, Garage und Stellplatz.
Lage: Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Ausstattung: Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück von 408 m²
- Baujahr 1981
- Wohnfläche: 116,25 m²
- Wohn- Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Küche
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele mit Garderobe
- Terrasse
- großer Garten
- unterkellert
- Garage
- Stellplatz
- Bezugsfrei: ab sofort
Objekt: Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten stadtnahen Lage von Dülmen und bietet ein großzügiges Eigentumsgrundstück von 408 m².
Die Wohnfläche von insgesamt 116,25 m² verteilt sich folgendermaßen auf:
Im Wohn-Esszimmer wurde an Raumfreiheit nicht gespart. Wohlfühlen ist hier eine Garantie, denn der Kamin und der Zugang zur Terrasse und der Küche geben dem Zuhause ein neues Gefühl. Die große Diele verbindet ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein geräumiges Badezimmer schließt die Raumaufteilung im Erdgeschoss passend ab.
Das Dachgeschoss bietet so einige Potenziale für einen individuellen Stil. Zwei große Räume lassen sich auf einer Diele mit Küche und Badezimmer für jeglichen Wohnzweck umsetzen. Nutzen Sie die Chance einer Vermietung im eigenen Haus oder geben Sie den Familienmitgliedern noch mehr Privatsphäre! Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight im Kellergeschoss ist der große Hobby-/Partyraum. Einige Kellerräume weisen Feuchtigkeitsschäden auf, dieser Umstand ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt worden.
Der Außenbereich hält sein Versprechen, denn ein Vordergarten, sowie ein Hintergarten, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Südwest-Ausrichtung auf der Terrasse lässt die warmen Tage voll ausklingen. Die 408m² schließen mit einer Garage und einem Stellplatz das Eigentumsgrundstück ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei! Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, großzügigem Grundstück mit Privatsphäre und individuellem Gestaltungspotenzial an.
Passen diese Beschreibungen zu Ihren Wünschen? Nehmen Sie gerne direkt Kontakt zu uns auf.
Wir treffen uns mit Ihnen am Haus für eine Vor-Ort-Besichtigung. Wir führen Sie durch und Sie planen und kommen Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
