Platz für Ihre Vorhaben !!! Ruhig und etwas abgelegen!!!

56.000 €

Festpreis

25.04.2024

17398 Ducherow

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand. Der Zeit wird das Grundstück als Wiese genutzt und ein bis zwei Mal jährlich gemäht. Vom ebenen Grundstück hat man einen freien Blick Richtung Süden und Westen der nur durch einige locker stehende Bäume leicht unterbrochen wird.

An der östlichen Grundstücksgrenze zum Anliegerweg hin, hinter den Akazien stehen ca. 2.000 m² für den Bau von ein oder auch zwei Einfamilienhäuser zur Verfügung. Sie haben dort in Richtung Süden und Westen einen unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder. Auf dem südlichen Nachbargrundstück stehen noch vereinzelt einige Gartenlauben die zum großen Teil ungenutzt sind. Augenblicklich ist man dabei diese Rückzubauen. Auch ein großes Mehrfamilienhaus (Nr. 36, 37, 38) hat man im letzten Jahr abgerissen. Dieses MFH ist auf den Plänen noch vorhanden (Google Maps usw.).

An die westliche Grundstücksecke Grenzt ein Stück Unland. Neben einigen Bäumen und Sträuchern die dort locker stehen findet man dann Richtung Norden eine kleine einstmals ordentlich angelegte Obstplantage.

Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem BauGB. Die einstige Bebauung ist abgerissen. Fundamentreste können noch im Boden sein! Das Grundstück ist derzeit nicht voll erschlossen. Leitungen (Strom, Wasser u. Telefon) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft (max. 30 m). Eine Abwasserleitung führ über das Grundstück. Am der südöstlichen Flurstücksecke befindet sich eine kleine Kläranlage, die die Abwässer der Umliegenden Häuser klärt.

Auf diesem Grundstück stand vor ca. 30 Jahren noch ein MTS (Maschinen-Traktoren-Station) in dem auch viele Einwohner des Ortes arbeiteten. Auf dem angehängten Lageplan sind die Nr. der Standorte wo die Fotos (Aufnahmen sind Nummeriert) aufgenommen wurden.

Die Größenangabe des Grundstückes ist eine ca. Fläche. Die Fläche ist noch nicht vermessen. Die Grenze soll laut Eigentümer sowie auf dem Lageplan eingezeichnet entstehen.

Lagebeschreibung: Schwerinsburg liegt westlich der B 109 und östlich der B 197. Die L 31 eine Asphaltierte, gut ausgebaute, Alleestraße mit zum Teil gefährlichen Kurven durchquert Schwerinsburg vom Süden nach Nordwest.

In der Mitte des Ortes in etwa, führt Sie eine recht neu Asphaltierte Straße links hoch. Kurz vor dem Ende der Straße geht es wiederum links auf einen alten gepflasterten Weg und dann sehen Sie schon rechter Hand die Robinien und das dahinter liegende Grundstück.

Bis nach Anklam oder Friedland sind es dann ca. 15 km von Schwerinsburg aus. Die A 20 ist über den Anschluss Neubrandenburg¬Nord (ca. 23 km) oder bis Groß Miltzow (ca.29 km) zu erreichen. Die Gemeinde wird vom Amt Anklam Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow und Ducherow verwaltet. Schulen sind in Ducherow und Anklam, Kindergärten in Ducherow und Sarnow. Nächste Einkaufsmöglichkeit ist Ducherow, Anklam oder Friedland. Der Ort wird vom Öffentlichen Personen¬Nahverker regelmäßig angefahren. Zur Ostseeinsel Usedom sind es ca. 36 km und zum Stettiner Haff ca. 20.
Hier haben sie Ruhe und können über die vielen kleinen Wege ausgedehnte Spaziergänge, Fahradtouren oder Wanderungen in die schöne Gegend unternehmen.

Bebauung: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung (EFH, Holz oder anderes Material)
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Provision: provisionsfrei