Ihre Chance auf Lebensqualität & Rendite - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Glandorf
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem Sie morgens von Licht durchflutet aufwachen. Wo jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt - und wo Sie, Ihre Familie oder Ihre Mieter sich sofort zuhause fühlen.
Wir freuen uns, Ihnen heute eine besondere Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - mitten im beliebten Glandorf.
Klar strukturiert. Angenehm hell. Einfach durchdacht.
Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept:
?? Ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich
?? Zwei helle Schlafzimmer
?? Eine praktisch geschnittene Küche
?? Ein Tageslichtbad mit Badewanne
?? Ein eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
?? Und: Ein Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt
Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre - und lassen Sie beim Betreten sofort spüren: Hier stimmt das Gefühl.
Keine Baustelle, kein Aufwand - einfach einziehen oder vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau - einziehen, wohlfühlen, profitieren.
Ideal für Eigennutzer - interessant für Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 440 €. Mittelfristig lässt sich die Miete gemäß dem örtlichen Mietspiegel auf bis zu 620 € monatlich anpassen - was einer Jahresnettokaltmiete von bis zu 7.440 € entspricht. Eine attraktive Renditechance in einem stabilen Umfeld.
Komfort inklusive:
Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die effiziente Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert - ein wichtiger Pluspunkt für Ihr langfristiges Investment.
Objektdetails auf einen Blick:
Kaufpreis: 159.000 €
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
Baujahr: 1992
Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (2018)
Energieausweis: in Bearbeitung
Vermietet: ja (Kaltmiete 440 €/Monat)
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive
Jetzt ist der richtige Moment.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung spricht Herz und Verstand gleichermaßen an.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Erleben Sie selbst, wie sich Zuhause anfühlt.
