Lage: Diese Immobilie finden Sie in einer Siedlungsstraße von Drochtersen-Assel. Die Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade erstreckt sich mit seinen rund 12.200 Einwohnern über eine Fläche von ca. 127 km² entlang der Elbe und umfasst mehrere Ortsteile. Die Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für alle Arten von Freizeitaktivitäten besonders attraktiv. Die dazugehörige Elbinsel Krautsand lädt mit ihrem Strand und Blick auf das Wasser zudem zum Verweilen und Entspannen ein.
Das nahe gelegene Drochtersen hat sich zum Zentrum der Gemeinde und vom gesamten Kehdinger Land entwickelt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte.
Die 20 km entfernte Kreisstadt Stade mit seiner malerischen Altstadt und seinem schönen Hafen ist mit dem Auto oder über die regelmäßige Busverbindung problemlos zu erreichen. Hier befindet sich zudem das nächstgelegene Krankenhaus. Über die B495 ist die Kleinstadt Hemmoor auf ähnliche Entfernung mit der Anbindung an die B73 ein weiterer interessanter Anlaufpunkt. Von beiden Standorten aus sind Sie mit der Bahn schnell in der 70 km entfernten Hansestadt Hamburg. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie zudem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein.
Ausstattung: - Sanierungsbedürftiges Haus in Siedlungsstraße
- Wannenbad (EG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (OG)
- Ausbaureserve im OG
- Abstellraum
- Garage mit Dachboden
- Carport/überdachte Terrasse
- Schuppen
- Kleiner Garten
Objekt: Dieses interessante Haus finden Sie in einer Siedlungsstraße in Drochtersen-Assel. Mit 200 qm Wohnfläche bietet es ausreichend Platz ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren. Mit den richtigen Handgriffen und Ideen können Sie dem sanierungsbedürftigen Haus somit seinen ganz eigenen besonderen Charme verleihen.
Über die Haustür betreten Sie den langen Flur des Wohnhauses. Von diesem erreichen Sie drei der Räume, die Sie als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Außerdem gelangen Sie vom Flur in das Badezimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. An die Küche mit seinem Kochbereich grenzt ein Raum mit Platz für eine Sitzecke. Hier finden Sie zudem den Zugang zu einem Gäste-WC und einen Nebeneingang in das Haus.
Über eine kleine Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Die obere Etage umfasst zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein Duschbad. Außerdem stehen Ihnen ca. 80 qm Grundfläche als Ausbaureserve zur Verfügung.
In dem Schuppen direkt neben dem Haus können Sie sich eine Werkstatt einrichten und finden zudem Abstellgelegenheiten für Ihre Gartengeräte. Die etwas abseits stehende Garage bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Das Highlight für besonders kreative Köpfe: Die Garage kann optional in ein angesagtes Tinyhouse verwandelt werden.
Am Haus sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Die Wände sind teilweise feucht. Das Dach und Teile der Fassade sind mit Faserzemetplatten verkleidet. Eine Belastung mit Asbest kann nicht ausgeschlossen werden.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der sich mit ein bisschen Geschick in Ihr persönliches blühendes Paradies umgestalten lässt.
Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Dann lassen Sie sich persönlich vom Potential dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1992
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
