Energiepass: Gültig bis: 2034
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter und gefragter Wohnlage nahe dem Zentrumsbereich. Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.300 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur "Metropole Kehdingens" entwickelt. Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe Krautsand.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten mit großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen befinden sich in Drochtersen. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar.
Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Auch Natur erleben in der Marsch, Moor und an den Elbstränden ist gegeben. Die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand ist nur 6 Km entfernt.
Ausstattung: ebenerdiger sehr gepflegter Bungalow
Einbauküche
Viessmann Gastherme Bj. 2014
Stäbchen Parkett
Fliesen
Teppichböden
Vollbad neuwertig
Gäst-WC
teilweise Kunststofffenster
Rollläden an alle Fenster
überdachte Terrasse
Nebeneingangstür
große Garage mit Werkstatt und 2 separaten Eingängen
Dachrinnen aus Zink neu
Sonstiges: --------Maklergebühr 3,9 % incl 19% Mwst vom Käufer zu zahlen------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 2034
Energieverbrauch Kennwert: 145.5 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 145.5 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: E
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m²
Provision: 3,90% inkl. MwSt
