Kurzbeschreibung
Die gemütliche Wohnung besticht durch eine durchdachte und doch individuelle Raumaufteilung und eine moderne hochwertige Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Im Küchenbereich sowie in beiden Fluren wurde ein moderner Fliesenboden in Holzoptik verlegt, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch besonders strapazierfähig ist und den alten Charme des Gebäudes widerspiegelt. Auch das Badezimmer ist vollständig gefliest und überzeugt mit einem funktionalen und zugleich wohnlichen Design. Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich sowie im Badezimmer.
Die offene Küche fügt sich harmonisch an den Wohnbereich an und schafft eine großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang ins Wohnzimmer - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Ablösegebühr vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist mit einem kleinen Fenster ausgestattet, welches für eine natürliche Belüftung sorgt, und über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie eine praktische Handtuchheizung verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner, innenliegender Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 01.04.2016
- gültig bis: 01.04.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 173 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
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Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses, das ursprünglich als Dreiseithof errichtet wurde und liebevoll modernisiert wurde. Die Wohnfläche von ca. 65 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Zusätzlich steht dem Mieter ein separater Schuppen zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Die Lage am Stadtrand besticht durch Ruhe und viel Grün in der Umgebung - ideal für Naturliebhaber. Die Gartennutzung ist grundsätzlich möglich. Eine Gartenterrasse steht ebenfalls zur Verfügung, ist jedoch ausschließlich von außen zugänglich.
