Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienwohnhaus Schlüterstr. 21a wurde 1997 mit 19 Wohneinheiten erbaut. Zusammen mit der Schlüterstr. 21 (Vorderhaus an der Strasse) wird die gemeinsame Tiefgarage genutzt.
Die Schlüterstr.21a liegt in zweiter Reihe ruhig, mit grossem Freiraum zu den benachbarten Wohngebäuden und einem schön angelegten Innenhof und Grünanlagen. An der Grundstücksgrenze befinden sich Sitzecken und Fahrradabstellplätze.
Die Tiefgarage ist zweigeschossig und besteht aus Einzelparkern und separaten Parkbuchten, die für Fahrräder als Abstellfläche genutzt werden darf.
Separate Wasch- und Trockenräume im Keller sowie Kellerräume, die mit dem Fahrstuhl erreichbar sind.
Die 2-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss, der Wohnraum und die Küche sind Richtung Hepkestrasse ausgerichtet, der Schlafraum Richtung Innenhof.
Lagebeschreibung: Die Schlüterstr.21a liegt zwischen den beliebten Stadtteilen Striesen und Blasewitz.
Die Nähe zum Grossen Garten, aber auch zur Innenstadt, der Universitätsklinik, dem Einkaufsmarkt auf der Zwinglistrasse oder dem Pohlandplatz sind ideal für die täglichen Einkäufe oder dem Anschluss an die Strassenbahn.
Der Bus ist fussläufig in drei Gehminuten erreichbar auf der Schlüterstrasse.
Vom Pohlandplatz oder der Zwinglistrasse geht stadtauswärts und stadteinwärts entweder Richtung Laubegast oder Richtung Leuben, zur Uni oder in die Innenstadt.
Raumaufteilung: Schlafzimmer mit Fenster und Rolladen für Schattierung, neuwertiger Designboden Holzstruktur, Platz für Doppelbett und Schrankwand.
Flur: Fliesen, elektrisch bedienbare Dachluke für Entlüftung, tageslichthell.
Abstellraum in der Wohnung: Fliesen, E-Anschluss
Badezimmer: innliegend mit Entlüftung, Wanne, WB und WC, Fliesen.
An das ca. 24 qm grosse Wohnzimmer schliesst die offene, ca. 7qm grosse Küche an, die mit einem Backofen, neuwertigem Kühlschrank, Abzug, Spüle, div. Ober und Unterschränke ausgestattet ist.
Küche: Fliesen, Fenster mit Rolläden
Wohnzimmer: Designboden in Holzstruktur, Fenster mit Rolläden.
Wasch- und Trockenräume sind bequem mit dem Aufzug im UG erreichbar.
TG: Aufzug bis ins 1. UG
Besichtigungstermine: Donnerstag nachmittags-abends bevorzugt möglich.
Mindestmietzeit 1.8.2024 bis 1.8.2026
Warmmiete Whg. 16 mit Tiefgaragenstellplatz 26: 730,-- € mtl.
(500,-- KM zzgl Nebenkostenvorauszahlung)
