Hochwertige 5-Raum-WE: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2020 vollumfänglich sanierte Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ich vermiete eine freiwerdende 5-Raum-Wohnung im 1. OG. Da nur 4 Mietparteien im Haus wohnen, handelt es sich um eine kleine Hausgemeinschaft mit individuell gestalteten Wohneinheiten.
Die Böden und Wände in den Bädern sind gefliest, alle anderen Räume haben einen Fußboden aus Vinyl-Designbelag. Das Bad ist gefliest und mit freistehender Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Gäste-WC ist gefliest und mit Waschtisch, WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet, außerdem befinden sich darin die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Die Einbauküche im Wert von 17.000 € ist in der Kaltmiete inkludiert.
Alle 16 Fenster pro Wohnung sind mit Jalousien mit elektrischen Motoren ausgestattet, Sie bedienen somit alle Jalousien zentral oder in den jeweiligen Zimmern auch einzeln und müssen nie mehr Kurbeln oder Gurte bedienen. Jede Wohnung hat eine hochwertige, zeitgemäße und moderne Elektroinstallation z.B. mit Bewegungsmeldern im Flur, Video-Wechselsprechanlage mit Video-Wohntelefon und Datentechnik. Die Räume sind mit abgehängten Decken ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,75m. Alle Wände sind farblich individuell gestaltbar. Die Innentüren in Weißlack- Optik passen sich den hohen Räumen und dem Charme dieser Villa an.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Cotta, der grüne und ruhige Stadtteil zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohngebieten. Es gibt ausgezeichnete Anbindungen an den ÖPNV bis ins Zentrum, auch mit dem Auto ist man gut unterwegs. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind in naher Umgebung vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in geschlossener Bauweise errichtet und ab 2019 umfassend saniert. Dabei wurde der individuelle Charakter der Fassade mit einer Vielzahl von Verzierungen erhalten. Der großzügige Innenhof verfügt über mehrere Stellplätze. Die kleine, ruhig gelegene Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor und separatem Türchen ausgestattet. Das Objekt kann videoüberwacht und alarmgesichert werden.
Raumaufteilung: Die 135qm große Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
-Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 1
-Kinderzimmer oder Arbeitszimmer 2
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch
-Gäste-WC mit Toilette, Waschtisch und Anschluss für WM & WTR
-großer Flur mit viel Stauraum
