Lage: Das Objekt liegt in den nördlichen Elbhängen im Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt (Areal Waldschlösschenviertel).
Das Objekt ist an die umliegende Infrastruktur hervorragend angebunden. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Objektumfeld (Radius ca. 1,5 km) und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Der nächste Nahversorger befindet sich ca. 290 m vom Objekt entfernt. Der nächstgelegene Anschluss an den öPNV erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß (Haltestelle Dresden Waldschlösschen - Bus-Linien 74, 261, 520, u. a.). Parkmöglichkeiten können im Rahmen der Sanierung auf dem eigenen Grundstück geschaffen werden (mindestens 2 PKW-Außenstellplätze).
Das pulsierende Leben der Dresdner Neustadt mit Bars, Clubs, Kunst- und Handwerksbetrieben erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. dem öPNV oder binnen ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Über die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke besteht eine direkte Anbindung an das linke Elbufer und die Dresdner Innenstadt (Entfernung Neumarkt/Frauenkirche ca. 15 Minuten/5 km).
Den nächstgelegenen Autobahnzubringer (A4 - ca. 15 Minuten/6 km entfernt) und der Dresdner Flughafen (DRS - ca. 20 Minuten/ 8 km entfernt) sind vom Objekt aus ebenfalls innerhalb kurzer Zeit zu erreichen [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück/ Objekt:
- Lage an den Elbwiesen im Waldschlösschenviertel
- Grundstücksfläche ca. 2.680 qm
- Bestandsgebäude (Villa) Baudenkmal nach SächsDschG
- Sonder-AfA Denkmal für Villa-Sanierung
- Planung Wiederaufbau Remise (Neubau)
- Wohnfläche Villa inkl. Remise bis zu ca. 350 qm
- Parkflächen auf dem Grundstück
- Kostenschätzung Sanierung liegt vor
- Wasser- und Stromversorgung vorhanden
- Abstandsflächen abgesichert
usw. [...]
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Objekt: Das zum Erwerb stehende Grundstück ist mit einer denkmalgeschützten Villa und einer Remise bebaut. Von dem Remisengebäude sind die Grundmauern und das umlaufende Ziegelmauerwerk im Erdgeschoss bis auf Höhe der Träger an den Oberkanten der ehemaligen Fenster- und Türöffnungen erhalten.
Die Flächen und Gebäude wurden für die Sanierung/ Revitalisierung vorbereitet. Das Grundstück ist terrassiert und fällt nach Süden, Richtung Elbe hin, ab. Der bewaldete Südhang mündet in eine Sandsteinmauer usw. [...]
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Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
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Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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