Objektbeschreibung: Das um 1900 errichtete und zwischen 2001 – 2012 teilsanierte Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste den Schornstein und die Außenfassade. Darüber hinaus wurden zum Großteil Außenrollos, eine Klimaanlage(erweiterbar) im Wohnzimmer im EG, Dachfenster sowie Heizkörper neu installiert. Das Treppenhaus wurde 2020 gefliest. Die Wohnfläche gliedert sich in jeweils 3 Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, das Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist leerstehend. Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über Boiler. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Gebäude ist teilunterkellert. Eine Garage sowie ein Stellplatz befinden sich auf dem Grundstück. Hervorzuheben ist das große Grundstücksareal von ca. 3.000 m², was sich hinter dem Haus erstreckt. Der erste Teil umfasst ein abgeschlossenes terrassenförmiges Garten- und Wiesengrundstück mit größerem Nebengelass und einer Laube. Der zweite Teil umfasst ein größeres Waldgrundstück bestehend zum Großteil aus Laubbäumen. Ein Brunnen wurde auf diesem Grundstücksteil errichtet, mit dem man den Garten bewässern kann.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer guten durchgrünten Wohnlage im Stadtgebiet von Dresden-Dölzschen im Plauenschen Grund in der Nähe der Weißeritz. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Stadtbusanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich im weiteren Umfeld u.a. im Stadtgebiet Dresden Plauen oder Freital.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig schriftliche Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantwortet werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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