Dieser denkmalgeschützte Zweiseithof aus dem ungefähren Jahr 1710 vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Entwicklungsperspektive. Gelegen in der malerischen Umgebung des Schönfelder Hochlands in Dresden, bietet das Anwesen auf einem ca. 3.350qm großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Grundstücksfläche gehören zudem ca. 5.000qm Ackerfläche, welche ebenfalls genutzt werden können, beispielsweise für Tierhaltung oder zur Bewirtschaftung.
Der ehemalige Bauernhof besteht aus einem Wohnhaus und einer angrenzenden Scheune, die insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 87qm und 160qm umfassen. Die Gesamtnutzfläche der genehmigten Wohnbebauung beträgt ca. 1.000qm.
Eine Baugenehmigung liegt vor und wird dem Käufer übergeben.
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, doch aufgrund seines Denkmalstatus eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa), die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer von Interesse sind.
Die idyllische, aber dennoch gut angebundene Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in das Zentrum von Dresden. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
