Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in Bühlau zum Wohlfühlen
Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1985 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 150,86 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Bäder, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss und das Wohnzimmers im Obergeschoss lassen sich bei Bedarf wieder in zwei weitere Zimmer aufteilen.
Auf dem ca. 594 m² großen Grundstück erwartet Sie nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Gebäude ist als Bürogebäude offiziell genehmigt und bietet zwei große Zimmer sowie Küchen- und Sanitärbereich. Das Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung, Fußbodenheizung in den Räumen und kann zusätzlich auch über das Hauptgebäude beheizt werden.
Die Immobilie ist mit zwei Photovoltaikanlagen ausgestattet, die nicht nur Stromkosten sparen, sondern auch zur Nachhaltigkeit beitragen. Eine der Anlagen versorgt vorrangig die Immobilie zum Eigenbedarf, überschüssige Energie wird im Speicher gespeichert bzw. eingespeist. Die andere Anlage wird vollständig zur Einspeisung genutzt. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung der Gaszentralheizung. Die Dachdeckung ist als Metalleindeckung der Marke Prefa ausgeführt.
Die Immobilie präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem sehr gepflegten Zustand.
