Lage: Das Wohnquartier, in welchem sich die zum Erwerb stehenden Objekte befinden, befindet sich im Stadtteil Dresden-Tolkewitz. Tolkewitz gehört in Teilen zu den Dresdner Villenvierteln und schließt - vom Zentrum der Landeshauptstadt kommend - direkt an den Dresdner Stadtteil Blasewitz an.
Die ehemalige "Hochburg" für Garn und Zwirn in Sachsen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage an der Elbe, die liebevoll erhaltene Architektur und eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Dresden aus. Sieben Autominuten Richtung Stadtzentrum erreichen Sie den Großen Garten, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Schlösschen, Teich-, Wald- und Wiesenflächen und zahlreichen Veranstaltungsplätzen. An das Elbufer und auf den Ufer-begleitenden Elbradweg gelangen Sie in lediglich 9 Min (ca. 750 m).
Bestlage für nahezu alle Bedürfnisse des Alltags: Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen (Objektumkreis ca. 2 km). Das Quartier liegt im direkten Einzugsgebiet von 4 Schulen und einem Kindergarten. Zirka 200 m vom Objekt entfernt befindet sich ein Bäcker, der nächstgelegene Lebensmittel-Discounter ist in zirka 10 Min zu Fuß zu erreichen (Entfernung ca. 900 m) [...]
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Ausstattung: Die Objekte befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen unter anderem über nachfolgenden Komfort:
- 3 Wohneinheiten
- 3 Balkone
- 3 Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)
- Lage der Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
- Gebäudesockel verkleidet, mit umlaufender Drainage
- geschützte Alleinlage auf großem, üppig begrünten Grundstück (Wege ausgeleuchtet)
- Spielplatz und Sitzgelegenheiten im Innenhof
- hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur (Nahversorger, Elberadweg, öPNV uvm.)
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Objekt: Sie haben die Möglichkeit, drei Eigentumswohnungen innerhalb eines Aufganges und drei Tiefgaragenstellplätze im Dresdner Stadtteil Tolkewitz zu erwerben. Zwei von drei Stellplätzen sind derzeit losgelöst von den Wohnungs-Mietverträgen vermietet.
Das Gebäude selbst ist Teil eines umschlossenen und üppig begrünten Wohnquartiers. Im Innenhof ist ein Spielplatz angelegt, welcher von den umliegenden Gebäudekörpern sichtgeschützt flankiert wird [...]
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Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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