Wohnung in Dresden

245.000 €

Festpreis

09.05.2024

01257 Dresden

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ostteil der Stadt im Stadtteil Niedersedlitz unweit des imposanten ehemaligen Rathauses und des denkmalgeschützen alten Postgebäude auf dem Nachbargrundstück. Die Wohnung hat eine Süd-Westausrichtung und ist damit der Bismarckstr. und der Bahnlinie abgewandt. Eine Bushaltestelle ist in der unmittelbaren Nähe des Hauses und die S- bzw. Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Schule und Kita sind ebenso in der Umgebung., wie verschiedene Arztpraxen. Ca. ein Kilometer entfernt ist der Kaufpark Nickern und in ca. 3 Auto-Minuten ist man auf der A17.
Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und mit Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Im Bad gibt es neben der Wanne auch eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung zeichnet sich durch eine halboffene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbreich aus, von dem man mittig auf den ca. 6m² großen Balkon gelangt. Die Dachschrägen in allen Zimmern geben der Wohnung einen besonderes, gemütliches Flair.
Objekt: Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen. Das Haus wurde 1993 errichtet und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Außerdem gibt es im Keller ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, eine halboffene Küche und ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Sonstiges: Bei Interesse und Ihrer Anfrage bitten wir um Mitteilung Ihres Namens, der Anschrift und einer Telefonnummer. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers zusammengestellt, eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Verkauf bleibt vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und die darin enthaltenen vertraulichen Informationen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Wird ein Kaufvertrag über das angebotene Kaufobjekt von einer dritten Person abgeschlossen, an die Sie diese vertraulichen Informationen weitergegeben haben, dann schulden Sie als Empfänger die obengenannte Courtage.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Provision: 8746,5 EUR inkl. MwSt.