Objektbeschreibung: Das im Jahr 2018 fertig gestellte Projekt Hafen 01 umfasst ein Ensemble aus mehreren architektonisch eigenständigen Fassaden. In ihnen befinden sich Eigentumswohnungen für hohe und moderne Ansprüche in direkter Zentrumslage. Hier verbinden sich beeindruckende Panoramaaussichten mit dem wunderschön gestalteten Elbufer. Der Gebäudekomplex schließt unmittelbar an eine bestehende gründerzeitliche Bebauung an. Dabei gelang ein spannungsvoller Übergang von traditioneller zu moderner Architektur. Das Karee der gründerzeitlichen Bebauung wird Stück für Stück wieder geschlossen. Die Parzellen wurden separat gestaltet. So entstand ein klassisches Architekturensemble und eine Synthese bestehender sowie vorbildhafter Architekturstile.
Großzügige Grundrisse schaffen Raum für innerstädtisches Wohnen. Insgesamt befinden sich 36 Wohneinheiten in diesem Objekt.
Lagebeschreibung: Die repräsentativen Stadthäuser des Projekts Hafen 01 befinden sich in erstklassiger Lage unmittelbar am Zentrum Dresdens mit Blickbeziehung zu weltberühmter Architektur. Hier verewigte Canaletto Dresden mit seinem berühmten Blick. Im Frühjahr spaziert man unter wunderschönen Kirschblüten, im Sommer locken die weiten Elbwiesen oder die Filmnächte am Elbufer zum Verweilen und im Winter lässt der Rodelberg am Japanischen Palais die Herzen aller Altersgruppen höher schlagen. Das Barockviertel mit der Königstraße lädt in zahlreiche Cafés, Bars, Galerien und Restaurants ein. Für alle, die es sportlich mögen, bietet sich der wunderschöne Elberadweg mit Direktverbindung bis nach Hamburg an. Attraktive Möglichkeiten der Entspannung bieten Ausflüge in die Sächsische Schweiz oder die Weinberge bei Meißen: beschaulich mit dem Raddampfer oder aktiv beim Wandern. Die Anbindungen an den ÖPNV, z. B. die Straßenbahnhaltestelle Anton-/Leipziger Straße und der Neustädter Bahnhof, sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg in die Dresdner Altstadt oder in die Neustadt kann bequem zu Fuß erledigt werden. Die Autobahn 4 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten (Auffahrt Dresden- Hellerau und/oder Dresden- Neustadt).
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche inkl. Siemens-Geräten
- Kamin-Ofen
- maßgefertigtes Sonnensegel auf dem Balkon im 5. OG
- Einbauschränke im Schlafzimmer, im Bad 5. OG, im Flur und im Wohnzimmer
- maßangefertigte Verdunklungsvorhänge im Schlafzimmer 5. OG und im Gästezimmer/Büro im 6. OG
- Wand-Durchführung im Wohnzimmer für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage
- Lift
- ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Bad im 5. OG mit Dusche
- Bad im 6. OG mit Badewanne (Anordnung der Sanitärgegenstände ggf. abweichend)
- 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker) im Untergeschoss
- Fahrradstellplatz im Innenhof (Fahrradbox)
Die Wohnung wurde 2018 als 4-Zimmer-Wohnung errichtet. Der große Raum im 6. OG kann durch das Aufstellen einer Trockenbauwand geteilt werden, die 2. Tür sowie die sparaten Heiz- und Stromkreise wurden damals bereits berücksichtigt. Mit relativ überschaubarem Aufwand kann also auch ein 5. Zimmer errichtet werden.
Die Einbauküche, die Einbauschränke und die maßangefertigten Verdunklungsvorhänge können gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden.
Provision: 1,785 % inkl. gesetzlich gültiger Mwst.
