Objektbeschreibung: Mitten im Herzen von Dresden Leutewitz wird das Neubauvorhaben Droste-Hülshoff-Straße 2 mit 7 Wohnungen, in einer der gefragtesten Wohngegenden der sächsischen Landeshauptstadt, umgesetzt. Die USD Immobilien GmbH baut auf dem 750 m² großen Grundstück ein stilvolles, sich in die Umgebung integrierendes Wohnhaus, welches sich durch großzügig geschnittene 3 bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von ca. 73,9 m² bis 136,1 m² Wohnfläche und der neusten technischen Ausstattung auszeichnet.
Das Grundstück verfügt über eine Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen. Bei der Planung des Neubaus wurde auf ausreichende Abstellmöglichkeiten geachtet. So gibt es neben den großflächigen Kellerabteilen einen Waschmaschinenraum im Keller des Hauses, sowie einen Fahrradabstellraum und weitere Fahrradabstellstellflächen im Außenbereich. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster auf der Süd-West-Seite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und geben den großzügig gestalteten Grundrissen eine behagliche Wohnatmosphäre. Wir unterstützen Sie, Ihr neues Zuhause ganz individuell und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere Aufgabe ist es, alle Ihre Wünsche bis ins Detail zu berücksichtigen, denn ein stimmiges Wohnkonzept vereint perfekte Optik mit Funktionalität und Behaglichkeit.
Zur Grundausstattung der Wohnungen zählen unter anderem elektrische Rollläden, ein Personenaufzug, Parkett, Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen. Diese tragen zu einer hohen Lebensqualität in den Eigentumswohnungen bei.
Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf individuell weiter anpassen. Damit die Wohnungen bequem zu erreichen sind, verfügt das 4-stöckige Haus über einen Aufzug. So ist in unterschiedlichen Lebensphasen der Bewegungsspielraum innerhalb der Wohnung sowie der Zugang jederzeit optimal gewährleistet.
Das Gebäudeensemble wird durch eine moderne und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Eine Spielmöglichkeit sowie Sitzgelegenheiten im Gartenbereich runden das idyllische Wohnen ab.
Ausstattung: -3- bis 4-Raum Wohnungen mit ca. 73,9 m² bis 136,1 m²
-modern durchdachte Grundrisse
-Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
-barrierefreie Gebäudeerschließung
-bodengleiche Duschen
-Personenaufzug
-elektrische Rollläden
-Netzwerkverkabelung in den Wohnungen - CAT7o
-Fliesen und Parkett
-Fußbodenheizung
-Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
-Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
-familienfreundlich gestaltete Außenanlage
-KfW Effizienzhaus 40
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Leutewitz gehört durch die Höhenlage und den stadtnahen, dörflichen Charakter- zweifellos zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens.
Leutewitz liegt im Westen von Dresden und befindet sich auf der Höhe des Elbtalkessels.
Das Straßendorf wurde erstmals bereits im 10. Jahrhundert erwähnt. Bis ins 19. Jahrhundert dominierte die Landwirtschaft in Leutewitz. Nachdem 1906 erste Teile des Stadtteils nach Dresden eingemeindet wurden, begann zunehmend die Bautätigkeit rund um den neu errichteten Leutewitzer Volkspark, der zusammen mit der 1839 erbauten Leutewitzer Windmühle diesen Stadtteil bis heute sehr prägen.
Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut entwickelt und optimal an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.
Das Stadtzentrum befindet sich nur 5 Kilometer entfernt, die Straßenbahn und Bushaltestellen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Der in nur 5 Autominuten erreichbare Elbepark läd mit über 180 Geschäften zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Ebenso laden traditionsreiche Gaststätten, wie das Restaurant Vier Jahreszeiten oder das Wirtshaus Alte Schmiede zum Einkehren ein und begeistern ihre Besucher mit internationaler sowie gutbürgerlicher Küche.
Die Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken ebenfalls ausgezeichnet. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, sowie ein Gymnasium sind in direkter Nähe und gut fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil besticht durch seine lockere Bebauung, begrünten Flächen, welche durch mehrere Gärtnereien und Kleingartenanlagen begünstigt werden. Die hohe Wohnqualität genießt Leutewitz unter anderem durch die Nähe zu den weitläufigen Feldern und Wiesen. An kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten hat der Stadtteil auch einiges zu bieten. Gern besucht und in näherer Umgebung sind das Freibad Cotta, der Leutewitzer Park, das Theater der Jungen Generation, der Club und Veranstaltungsort Beatpol, sowie das Theater-Restaurant Merlins Wunderland.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei
