Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Lage: + ruhige und durchgrünte Lage
+ nahe der Wohnanlage befinden sich ein Spielplatz sowie der neu errichtete "Mühlteichpark"
+ sehr gute Infrastruktur
+ S-Bahn, Haltepunkt Niedersedlitz 850m entfernt
+ Straßenbahn 800m, Bus 100m
+ Autobahnauffahrt zur A17 in ca. 3km erreichbar
+ Schulen und Kitas, wichtige Versorgungseinrichtungen in der Nähe
+ nur 7 Autominuten bis zum Einkaufszentrum Kaufpark Nickern
Ausstattung: + großer sonniger Balkon
+ Wohnräume mit Parkett bzw. Textilbelag
+ Bad mit Eckbadewanne und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive)
+ geräumiger Keller
+ Waschraum mit Unterzählern für Waschmaschine und/oder Trockner
+ Wäschetrockenraum
+ Abstellraum für Fahrräder
+ beheizbare Tiefgarageneinfahrt
Objekt: + sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
+ großes Wohnzimmer mit Balkon
+ guter Erhaltungszustand des Gebäudes
+ Erneuerung Heizung 2015
+ Erneuerung Fassade 2018
+ nachhaltiges Mietverhältnis mit Wohnrecht
+ Mieteinnahme 600,00 € Kaltmiete/Monat
+ Hausgeld für die Wohnung: 391,00€
+ davon 300,32€ umlegbar; 47,47€ nicht umlegbar; 43,21€ Erhaltungsrücklage
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 2.71, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 8.21
Provision: 3,57 %
