Objekt/- und Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße im DD.-Hechtviertel.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie ein Stadtpark der zum Verweilen einlädt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier eine Eigentumswohnung, welche sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im DD.-Hechtviertel befindet. Das Mehrfamilienhaus welches aus einem Vorder/- und Hinterhaus besteht, wurde im Jahr 1998 sehr aufwendig saniert und seitdem stets instandgehalten, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hinterhaus und ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 19 Wohnungseinheiten.
Ausstattung und Merkmale: Die Eigentumswohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder z.B. als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, z.B. diese zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus im 1.Obergeschoss. Diese hat ca. 36,87m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer mit separater großer Küche sowie einem innenliegendem Bad mit Dusche. Der Balkonzugang erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Küche und das Bad sind gefliest. Durch die Lage im Hinterhaus ist die Wohnung ruhig aber dennoch zentral gelegen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine/- und Trockner. Weiterhin verfügt diese zusätzlich über eine Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnung ist saniert und verfügt über eine zweckmäßige und zeitgemäße Ausstattung.
Haftung & Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer (im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit) eine Provision i. H. v. 4,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis an das Maklerbüro Immobilienmanagement B. Knitsch GmbH zu entrichten. Handelt der Käufer als Verbraucher gem. §13 BGB, so beträgt die Maklerprovision 2,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. berechnet vom Kaufpreis. In diesem Fall teilen sich Verkäufer & Käufer die Provision.
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Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer (im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit) eine Provision von 4,00% zzgl. MwSt. zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gem. §13 BGB beträgt die Provision 2,00% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.
