Objekt/- und Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße im DD.-Hechtviertel.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule sowie ein Stadtpark der zum Verweilen einlädt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier eine Eigentumswohnung, welche sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im DD.-Hechtviertel befindet. Das Mehrfamilienhaus welches aus einem Vorder/- und Hinterhaus besteht, wurde im Jahr 1998 sehr aufwendig saniert und seitdem stets instandgehalten, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet. Die Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus und ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 19 Wohnungseinheiten.
Ausstattung und Merkmale: Die Eigentumswohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, z.B. diese zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und hat ca. 45,68m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn/-Esszimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine separate Küche. Zur Wohnung gehört weiterhin ein im Erdgeschoss befindlicher Raum, welcher z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Derzeit ist die Wohnung Leerstand.
Zur Wohnung gehört ein im Keller befindlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine/- und Trockner.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß. Diese wurde aktuell komplett neu gestrichen sowie ein neuer Laminatfußboden verlegt, sodass ein Bezug sofort möglich wäre. Das Bad und die separate Küche sind gefliest.
Haftung & Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer (im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit) eine Provision i. H. v. 4,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis an das Maklerbüro Immobilienmanagement B. Knitsch GmbH zu entrichten. Handelt der Käufer als Verbraucher gem. §13 BGB, so beträgt die Maklerprovision 2,00% zzgl. der gesetzlichen MwSt. berechnet vom Kaufpreis. In diesem Fall teilen sich Verkäufer & Käufer die Provision.
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Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer (im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit) eine Provision von 4,00% zzgl. MwSt. zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gem. §13 BGB beträgt die Provision 2,0% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.
