Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %.
Die restliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lage: Dresden-Cotta, ruhige Lage.
In unmittelbarer Umgebung bestehen Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1 und 12; einige Fußminuten entfernt ebenso an die Straßenbahnlinien 2, 10 und 11.
Mit dem PKW ist eine rasche Anbindung in die Innenstadt über die Nossener Brücke / B173 sowie zum Elbepark / der Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt über den Flügelweg und der Flügelwegbrücke sichergestellt.
Ausstattung: Zum Verkauf gelangt eine begehrte, dankbar geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre des Hauses:
- Raumhöhe: 2,85 Meter!
- individuell geschnittenes Wohnzimmer, ca. 17 m²
- geräumiges Schlafzimmer, ca. 13 m²
- kleine Wohnküche, ca. 7 m²
- Duschbad mit Waschtisch und WC, gefliest
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele (Schlafzimmer im August 2022 neu verlegt!)
- Wohnküche und Bad mit Fliesen
- historische Echtholztüren (aufgearbeitet, neu gestrichen im August 2022) verleihen der Wohnung einen zusätzlichen, tollen Altbau-Charme!
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil vorhanden!
- Dachboden zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung als Trockenmöglichkeit für Wäsche
- sehr hübscher Gemeinschaftsgarten um das Haus, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung
Objekt: Das äußerst imposante Gebäude in Kopflage und offener, freistehender Bebauung wird in der Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt Dresden als "baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung" geführt.
Der erhöhte Dachaufbau mit unverbaubarem Fernblick auf die Stadt verleiht dem Altbau anno 1903 einen zusätzlichen, selbstbewußt anmutenden Charakter.
Das Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Dresden-Cotta wurde im Jahr 1998 kernsaniert.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.612,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998
Provision: 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
