Lage: Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt und ist dem Ortsamtsbereich Neustadt zugehörig. Umliegende Stadtteile und Gebiete sind Hellerberge und Trachenberge im Norden. Im Osten grenzt die Albertstadt und die Äußere Neustadt an, im Südosten die Innere Neustadt. Im Süden befindet sich die Wilsdruffer Vorstadt. Westlich wird der Stadtteil durch die Elbe, die Friedrichstadt sowie Pieschen begrenzt.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet folgende Straßenbahnlinien bzw. Busverbindungen:
3 (Wilder Mann - Coschütz), 4 (Weinböhla - Laubegast), 9 (Kaditz - Prohlis), 13 (Kaditz - Prohlis), 64 (Kaditz - Reick)
Objekt: Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage unweit des Hechtviertels!
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre ca. 1897 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1995 vollumfänglich saniert und wiederkehrende Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre ausgeführt. Zum Beispiel wurde in 2023 die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt, sodass die Energieeffizienz noch weiter vorangebracht werden konnte. Das Objekt weißt zudem einzelne Stuckelemente im Treppenhaus auf.
Ingesamt verfügt die Wohnung über drei Wohnräume mit separater Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie einer separaten Toilette. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, der Küchenbereich und die Badezimmer sind hell gefliest.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 525,00 EUR/mtl..
Innenbilder sind auf Grund der Privatsphäre der Mieter nicht im Exposé enthalten.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 64,12 m², vermietbare Fläche: 64,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
