Objektbeschreibung: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Haus ist voll unterkellert mit Tiefgarage, Fahrradraum und Personenaufzug.
Im Gartenbereich befindet sich eine kleine Grünfläche.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eckgrundstück, verbunden mit der Leumerstr. 4.
Gemeinsam verbindet die beiden Häuser die Tiefgarage nebst Einfahrt.
Die komplette Fassade wurde im letzten Jahr saniert und neu gestrichen.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden-Löbtau.
Über öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn und Bus ) erreicht man wunderbar das Stadtzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße.
Das Objekt liegt ebenfalls Uni-nah.
Am Bonhöfer Platz kann man gemütlich in der neu gestalteten Parkanlage verweilen.
Vor ca. 1,5 Jahren wurden die Straßenzüge Poststraße sowie Leumerstraße komplett seitens der Landeshauptstadt Dresden saniert.
Die A17 in Anbindung zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung ist gut geschnitten. Im Flur, Küche und Bad befindet sich ein Fliesenboden. Im Wohn- und Schlafbereich Teppich. Das Wohnzimmer hat einen Balkon. Das Bad ist innliegend mit Badewanne.
Sonstiges: Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2021: 527,31 €.
Jahreskaltmieteinnahmen 5.160 €
Provision: 3,57 % Prov. inkl. gesetzl. MwSt.
