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DRESDEN: Helle Eigentumswohnung frei für Vermieter und Selbstnutzer

135.000 €

Festpreis

10.05.2025

01259 Dresden

Zum Verkauf stehen zwei attraktive und gemütliche Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten.
Diese Wohneinheit wird zum 01.07.2025 frei, befindet sich in gutem Zustand und kann als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung erworben werden. Die Nettokaltmiete bei Neuvermietung liegt bei 8,54 €/m².
Die andere Wohnung wurde vor Kurzem vollständig saniert und möbliert und ist sofort bezugsfrei - ideal für die direkte Weitervermietung oder Eigennutzung.
Im Sondereigentum enthalten sind ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Diese Wohnung kann flexibel möbliert oder leer übergeben werden.
Damit bietet sich die Möglichkeit, zwei vergleichbare Wohnungen in einem
Haus zu erwerben - eine ideale Ausgangslage für Ihre nachhaltige Kapitalanlage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Immobilienportfolio - jetzt oder später.
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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche51,30 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Gültig bis31.08.2028

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