Lage: Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen - die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Es gibt einen Indoorspielplatz (Kidsplanet Dresden), mehrere Kitas, Grundschulen, die Hoga-Schulen und die Christliche Schule Dresden. Viele der früher ortsbildprägenden Plattenbauten sind inzwischen saniert. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden.
Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum; familien- und Kinderfreundlich (6 Kitas, 6 Schulen); Leben am Wasser (Kiessee); ruhige Lage in Innenstadtnähe; moderate Mietpreise; gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften.
Ausstattung: - 2 Zimmer mit ca. 66 qm
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Vollholzparkett
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenraum im Keller
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 179,6,
Baujahr: 1906
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,11
Nettorendite Soll in %: 4,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.962,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.962,80 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 65,99 m², Gesamtfläche: 65,99 m², vermietbare Fläche: 65,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2010
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
