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DRESDEN: Investieren in Bestlage - MFH 5 Wohneinheiten mit solider Rendite

1.400.000 €

Festpreis

22.06.2025

01277 Dresden

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in begehrter Lage von Dresden-Blasewitz. Die Immobilie befindet sich auf einem 810?m² großen Grundstück und wurde 1998 umfassend saniert (u.?a. Fenster, Leitungen, Bäder, Dachterrasse, Balkon, Zaun, Haustür, Gegensprechanlage). Seither wurden bei Mieterwechseln laufend Modernisierungen durchgeführt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 37.200?€ zzgl. der frei stehenden möblierten Dachgeschosswohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche442,00 m²
- Grundstücksfläche810,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert147 kWh/m²a

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