Dreizimmerwohnung in Schlebusch - für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

275.000 €

Festpreis

06.06.2025

51375 Leverkusen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, welches 1965 erbaut und von 2003 bis 2007 einer größeren Modernisierung unterzogen wurde.

Im Zuge der Aufteilung 2003 in Wohnungseigentum wurden die Wohnungen im Dachgeschoss erst geschaffen, wobei diese Wohnung in 2007 ihren Erstbezug erlebte und in einem entsprechenden Allgemeinzustand ist.

Ebenfalls wurde damals das Dach komplett erneuert, mit Gauben versehen, und die Außenfassade erhielt eine Wärmedämmung.

Vom geräumigen Wohn-/Essbereich samt kleiner Küche hat man Zugang zum Balkon und erreicht die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.

Zum Angebot gehören weiterhin zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Die Wohnung wird frei übergeben, sie kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2020
- Gültig bis11.02.2030

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