Lage: Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Dreikirchen, idyllisch am Bachlauf gelegen. Der Ort befindet sich in der Verbandsgemeinde Wallmerod. Die Anschlussstelle der A3 bei Görgeshausen liegt nur ca. 6 km entfernt. Die Stadt Montabaur und auch Limburg mit einem ICE-Bahnhof erreichen Sie ebenfalls nach nur ca. 15 Minuten.
Wallmerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Wallmerod. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Kfw-55 Finger Haus, Thermogebäudehülle, Luftwärmepumpe von Viessmann, Fußbodenheizung, Holzkaminofen, dreifachverglaste überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Rollläden, Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, Dacheindeckung mit Pfannen, zwei Bäder, Terrasse, Grundstück mit Doppelstabmattenzaun eingezäunt, Garage, Außensteckdosen und Wasseranschlüsse außen
Objekt: Seltene Gelegenheit! Neuwertiges familienfreundliches FingerHaus aus dem Jahr 2019!
Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 137 m² (Grundfläche ca. 156 m²) und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die Aufteilung ist gut durchdacht und die Räume durch die bodentiefen Fenster sehr hell. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Der ca. 46 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel lassen den Traum vom modernen Wohnen wahr werden. Die angrenzende Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und der Speicher bieten Stauraum.
Das ca. 904 m² große Grundstück liegt direkt an einem kleinen Bachlauf und ist vollständig eingezäunt. Die Terrasse befindet sich hinterm Haus mit Blick in den Garten und aufs Feld.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen, Büro, Gästebadezimmer, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Flur
Dachgeschoss:
Speicher
Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
