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Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder (teilweisen) Eigennutzung

325.000 €

Festpreis

07.10.2025

44579 Castrop-Rauxel

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist nur die Erdgeschosswohnung vermietet, so dass die beiden leerstehenden Wohnungen nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden können.

Das kleine Gartengrundstück besteht aus einer Wiese und zwei gepflasterten Flächen, die als Terrassen genutzt werden können. Im ehemaligen Stallgebäude stehen Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Dennoch besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, um das Anwesen aus der Jahrhundertwende den heutigen Anforderungen anzupassen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Fotos der Erdgeschosswohnung veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche236,25 m²
- Grundstücksfläche373,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungKeller
Baujahr1902
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert252 kWh/m²a
- Gültig bis13.03.2028

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