Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das sich auf einem ca. 980 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m², verteilt auf 12 Zimmer - darunter neun Schlafzimmer und drei Badezimmer - bietet diese Immobilie reichlich Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung ist auf eine hohe Flexibilität ausgelegt. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein, während der weitläufige, gepflegte Garten mit üppigem Grün beste Voraussetzungen für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Stunden an der frischen Luft schafft. Die liebevoll angelegte Außenanlage unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus auf einen zeitgemäßen Standard bringen. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und sorgt mit einer zentralen Ölheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme in allen Bereichen. Im Jahr 2008 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster, was sowohl die Energieeffizienz erhöht als auch Heizkosten nachhaltig senkt. Die Fassade erhielt 2016 einen frischen Anstrich und verleiht dem Objekt einen gepflegten Eindruck. Die neue Hauseingangstür aus dem Jahr 2021 verbindet ansprechendes Design mit moderner Sicherheitstechnik. Die Ausstattung der unteren beiden Wohnungen ist gehoben, die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die ruhige Nachbarschaft sowie das grüne Umfeld schaffen eine besonders attraktive Wohnatmosphäre für Familien und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ein hohes Potenzial - sei es für Eigennutzer mit großem Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit solider Bausubstanz in einer gefragten Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit, den vielfältigen Möglichkeiten und dem gepflegten Zustand dieses Hauses. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
