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Dreifamilienhaus mit Garten

495.000 €

Festpreis

13.05.2025

56291 Laudert

Die Erdgeschoßwohnung empfängt Sie mit der großen Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Haus und einer hinter dem Haus und ein Pflanzbeet, ein Schlafzimmer mit Zugang ins Master-Bad und ein Gäste-WC. Insgesamt stehen hier ca. 103m² zur Verfügung. Im OG sind auf ca. 103m² 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia. Im DG sind auf ca. 64m² 3 Zimmer, Küche, Bad. Die EG-Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt. Das OG und DG sind vermietet mit 850€ Kaltmiete. Es gibt noch einen begehbaren Speicher. Im Keller stehen 2 Räume zur Verfügung plus eine Waschküche und der Heizungsraum. Am Haus ist noch ein Garten und daneben eine Doppel-Garage. Für die Bewohner des Hauses stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.
Gegenüber vom Haus steht eine große Scheune mit kleinem Garten oder Weg, die optional zu erwerben ist für einen Kaufpreis von 40000€. Hier sind etwa 400m² ausbaufähig.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche270,00 m²
- Grundstücksfläche1.284,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Gültig bis02.05.2018