Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, welches 1925 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden massiv erbaut wurde. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 521 m². An Wohnfläche sind insgesamt ca. 245 m² vorhanden. Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss (ca. 86 m²):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangt man über ein paar Stufen in den Hof und zum Garten.
Obergeschoss (ca. 86 m²):
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer.
Dachgeschoss (ca. 73 m²):
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und ein weiteres Zimmer
Speicher
Kellergeschoss:
Vier große, hohe Kellerräume - Ein Ausgang über Treppenstufen nach oben in den Hof ist vorhanden.
Beheizt werden die beiden ersten Geschosse mit Einzelöfen, im Dachgeschoss ist eine Gas-Etagenheizung eingebaut. Das Warmwasser wird über Boiler erzeugt.
Zum Haus gehört eine Garage (1976 massiv erbaut)
Innenbilder verwenden wir - um die Privatsphäre zu wahren - nur im Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Haus vorzustellen.
