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Dreifamilienhaus in stadtnaher Lage

600.000 €

Festpreis

13.07.2025

21409 Embsen

Objektbeschreibung EFH mit Anbau mit 3 vermieteten Wohneinheiten
voll unterkellert
6 Pkw-Stellplätze
guter, gepflegter Zustand
kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Das EFH wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Im Nachgang wurde das Obergeschoss ausgebaut, so dass sich auf jeder Ebene eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung ergibt.

Im nachträglich erfolgten Anbau liegt eine 3-Zimmer-Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über eine Badezimmer sowie eine Küche.

Als Bodenbeläge wurden Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Die Bäder sowie die Küchen sind gefliest.

Einbauküchen sind vorhanden.

Allen Mieteinheiten stehen entweder Terrassen mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus bzw. separat gelegene Freisitze zur Verfügung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zudem kann in beiden 4-Zimmer-Wohnungen ein Kaminofen angeschlossen werden.

Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller.

Insgesamt stehen 6 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche275,29 m²
- Grundstücksfläche700,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1996
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.11.2024
- Gültig bis13.11.2034