Haus 1 - Charmantes Einfamilienhaus ca. aus 1950 mit großzügigem Raumangebot
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Vor der gefliesten Garage stehen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung. Von der Garage aus gelangt man direkt ins Haus.
Der Eingang führt in eine großzügige Diele, die zugleich den zentralen Wohnbereich mit Kamin bildet. Von hier erreicht man die Küche, das Badezimmer sowie den Abstellraum. Ebenfalls von der Diele aus führt der Zugang in den Flur, von dem zwei weitere Zimmer erschlossen werden. Dort befindet sich auch die elegante Holztreppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss sorgt ein helles Treppenhaus mit Dachfenster für freundliche Lichtverhältnisse. Hier befindet sich ein großzügiger Durchgangsraum, der in ein weiteres Zimmer führt. Ein zusätzlicher Schuppen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Haus 2 - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus 1970 mit Balkon und Gartenambiente
Das Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung besticht durch einen charmanten, grünen und privaten Zugang zur Haustür. Nach dem Betreten gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man durch eine Wohnungstür ins helle Treppenhaus mit Dachfenster tritt. Von hier führt der Weg in den Keller oder ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, sehr gepflegte Wohnung. Diele und Flur verbinden die Räume sinnvoll: Links liegt der Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem aus man Zugang zur Terrasse hat. Zurück in der Diele erreicht man das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss wird durch eine Glastür mit Glasfront erschlossen. Rechts befindet sich die Küche, während der Flur in das geräumige Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zum Balkon, der ebenso vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Das Schlafzimmer erreicht man über einen großzügigen Durchgangsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheiten beider Häuser
Beide Gebäude sind unterkellert und bieten reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Während das erste Haus ein ideales Einfamilienhaus mit großem Platzangebot darstellt, bietet das zweite Haus flexible Möglichkeiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
