Dieses tolle Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Nördlingen im herrlichen Ries.
Das freistehende und ansprechende Mehrfamilienhaus beinhaltet 3 Wohneinheiten, ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Garagen und einen gepflegten Garten mit Gartenhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 274,82 m² und das großzügige Grundstück gesamt 660 m².
Erdgeschosswohnung:
4 ZKB-Wohnung mit Terrasse (teilüberdacht, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer)
ca. 109 m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung Baujahr 2023
Wohnung komplett 2024 modernisiert
- Leerstehend
- Großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftliche Nutzung Trockenraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller und Wohnung
Obergeschosswohnung:
4 ZKB-Wohnung mit Balkon (teilüberdacht, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer)
ca. 107 m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung Baujahr 2012
Wohnung teilsaniert 2012
- Vermietet
- Neuwertige Küche (Mietereigentum)
- Großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftliche Nutzung Trockenraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
Dachgeschosswohnung:
3 ZKB-Wohnung
ca. 58 m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung Baujahr 2024
Wohnung teilmodernisiert 2024
- Leerstehend
- Neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
- Großzügiger Kellerraum
- Zwei Bodenstauräume innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftliche Nutzung Trockenraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
Garagen:
Zwei großzügige Einzelgaragen mit jeweiligem Freistellplatz vor den Garagen. Beide Garagen verfügen über einen Stromanschluss für eine 400 Volt Wallbox.
Folgende Sanierungen wurden am Gebäude ausgeführt:
- 2011 Komplette Dachsanierung
- 2012 bis 2023 Elektromodernisierung
(EG in 2023; 1.OG in 2012; 2.OG in 2013; Zählerplatz im Treppenhaus und Keller-Elektrik in 2012)
- 2015 Komplette Fenstererneuerung
- 2017 Erneuerung Garagenzufahrt / Stellplatz vor Garage:
(Verbreiterung der Stellfläche, Grenzmauer zum linken Nachbarn betoniert, Drainage neu verlegt bis zum Revisionsschacht)
Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Familien, die ein Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
