Dreifamilienhaus + Bauplatz in grüner Lage von Blankenloch

740.000 €

Festpreis

23.03.2025

76297 Stutensee

3-geschossiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf großzügigem Grundstück - eine weitere Bebauung des hinteren Grundstücksteils ist möglich - Baujahr 1961 - freistehend - voll unterkellert - massive Bauweise - Satteldach - Fassade verputzt / Dämmung Giebel DG ca. 2015 - überwiegend Isolierglasfenster (ca. 1979 + 1986) - Gaszentralheizung (ca. 1998) / zentrale Warmwasserversorgung - Einzelgarage mit Abstellraum - kleiner Vorgarten und großer Garten in Südausrichtung.

Wohnung EG mit Terrasse/Pergola ca. 18 m² / Wohnung OG mit Balkon ca. 6 m² - Wohnung EG und OG: Küchen mit Abstellraum für die Waschmaschine und Dielen mit Garderobennische - Radiatoren/Heizkörper - in den Zimmern überwiegend Laminatböden / in den Sanitärräumen Fliesenböden.

Raumaufteilung:
Untergeschoss - Heizungsraum, Waschküche, 3 Keller und Vorplatz
Erdgeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Pergola - ca. 82 m²
Obergeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Balkon - ca. 88 m²
Dachgeschoss - 2-ZW mit Küche, Dusche/WC und Diele - ca. 59 m²

Wohnfläche:
ca. 229 m² inkl. ½ Fläche Pergola EG und Balkon OG

Sanitär:
Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum
Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum
Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Platz

Energieausweis:
ist beantragt und wird nachgereicht.