Freistehendes 2-3 Familienhaus mit Doppel-Garage in Dreieich-Sprendlingen

650.000 €

Festpreis

01.05.2025

63303 Dreieich

Zum Verkauf steht dieses solide vermietete in 1967 erbaute freistehende 2-3 Familienhaus mit drei Parteien, Doppel-Garage und ca. 200 m² vermieteter Gesamtfläche auf einem 451 m² großen Eigentums-Grundstück, in Dreieich-Sprendlingen.

Wohnung EG: vermietet seit 2009 / Paar
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse
- ca. 74,79 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Kellerraum

Wohnung 1. OG: vermietet seit 2017 / Einzelperson
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon
- ca. 70,74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Kellerraum

Einheit DG: vermietet seit 2008 / Einzelperson
- 2 Zimmer, offene Küche und Bad
- ca. 54,56 m² Nutzfläche
- Einbauküche

Spitzboden:
- Großer Dachspeicher

Kellergeschoss:
- Vorplatz, Heizungsraum, Waschraum, Hausanschlussraum und 2 Kellerräume

Außenbereich:
- Gemeinschaftsgarten, Hofzufahrt und Doppel-Garage

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren rund 80.000 Euro in Modernisierung, Instandhaltung und den Dachausbau investiert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 21.600 Euro pro Jahr.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche451,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert211 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.08.2023
- Gültig bis16.08.2033