Lage: Die Stadt Dreieich besteht aus den ehemals selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Stadtmittelpunkt und größter Stadtteil ist Sprendlingen. Buchschlag, westlich von Sprendlingen, entstand ab 1906 als Villenkolonie. Dreieich zählt zu den besten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor einigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School zudem eine internationale Privatschule angesiedelt.
Sprendlingen ist mit über 20.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Dreieich.
Öffentlicher Nahverkehr:
Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Montag bis Freitag verkehren im Berufsverkehr einige Züge über Dreieich-Buchschlag hinaus direkt von und nach Frankfurt (Main) Hbf. Zudem verbinden einige Buslinien Sprendlingen mit den anderen Stadtteilen und der Region.
Straßenverkehr:
Im Norden von Sprendlingen liegt die Anschlussstelle Dreieich der Bundesautobahn 661 und stellt eine schnelle Straßenverbindung mit Frankfurt am Main her. Zudem bindet die Landesstraße 3262 Sprendlingen nach Westen über die Anschlussstelle Zeppelinheim an die Bundesautobahn 5 an. In der Gegenrichtung verbindet die L 3262 Sprendlingen mit der Nachbarstadt Langen. Nach Norden führt die schnurgerade verlaufende Frankfurter Straße, die vor dem Autobahnbau Teil der Bundesstraße 3 war, zur Nachbarstadt Neu-Isenburg. Außerdem beginnt in Sprendlingen die Bundesstraße 46 und führt geradewegs nach Offenbach am Main.
Objektbeschreibung: Diese einladende Dachgeschoss-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Dreieich.
Das 1965 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2002 erfolgte der Dachausbau, woraus diese charmante 2-Zimmer-Wohnung resultiert. Die Lage des Hauses gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56 m² und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und die Sonne genießen.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist in einem zeitlosen Weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie über eine Wanne. Zudem beherbergt das Badezimmer Platz für eine Waschmaschine.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist dank der Dachschrägen besonders gemütlich.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für Ordnung.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschoss-Wohnung als ein attraktives Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut gelegene Wohnung suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser schönen Dachgeschosswohnung überzeugen zu lassen. Die Berater von Adler Immobilien freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsdetails: Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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EnEV: Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1965
Provision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
