Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954 stehen drei leerstehende Wohneinheiten zum Verkauf, die sich auf derselben Etage befinden und jeweils separat zugänglich sind. Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und 2 Ladengeschäften und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu den Einheiten ermöglicht.
Die Kombination aus verschiedenen Wohnungsgrößen, renovierten sowie sanierungsbedürftigen Zuständen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Wohnung Nr. 12 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71?m², verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Balkone. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 372?€.
Wohnung Nr. 13 ist ca. 38?m² groß und wurde vollständig renoviert sowie möbliert. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse mit rund 23,5?m² Fläche, eine Klimaanlage sowie ein innenliegendes Duschbad aus dem Jahr 2005. Das Hausgeld beläuft sich hier auf 186?€ im Monat.
Wohnung Nr. 14 bietet ca. 51?m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer. Auch diese Einheit wurde vollständig renoviert und möbliert. Die Wohnung verfügt über eine ca. 18?m² große Terrasse sowie ein Tageslicht-Duschbad, ebenfalls aus dem Jahr 2014. Das monatliche Hausgeld beträgt 225?€.
Alle drei Wohnungen sind derzeit leerstehend und eignen sich hervorragend für die sofortige Vermietung oder - bei Bedarf - auch zur Zusammenlegung oder separaten Nutzung, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, drei Einheiten auf einer Etage in zentraler Lage zu erwerben - mit Aufzug, guter Substanz und flexiblem Entwicklungspotenzial.
